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商品房办理房产证需要哪些手续和文件

一、办理商品房房产证需要哪些手续和文件?

办理房产证需要结婚证,纳税证明、商品房销售统一发票、房屋测绘调查表、房屋平面图等文件资料。分层户,未婚者无需提交房屋买卖合同。不动产的变更、转让,依法登记生效;否则不生效。

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商品房办房产证

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2. 拿到房产证需要多长时间?

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办理房产证需要3个月左右。房屋管理机构办理国有土地房产证登记时间为30个工作日,集体土地房产证办理时间为60个工作日。房地产转让当事人还需在房地产转让合同签订之日起90日内,持房地产权属证明、当事人合法证明、过户证明,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。合同和其他文件。

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3、购买商品房需要缴纳哪些税费?

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购买商品房需缴纳的税金为: (一)契税:普通房1.5%,商住两用或公寓4%,首购90平方米1%普通住房合同;(2)维修基金:住宅维修基金按2%标准存入,非住宅维修基金按1%标准存入,商品住宅维修基金按存入标准存入:砖-混凝土结构房屋——49元/平方米,电梯框架结构房屋——55元/平方米,电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平方米,电梯15层(15层) ) 框架结构住宅73元/平方米;(3) 印花税:5/10,000的总房价。此外,还需缴纳燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。

根据《商品房销售管理办法》的规定办房产证需要什么,房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内,提交其需要提供的材料,以备不时之需。向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权登记。以上是法国网站小编为您介绍申请商品房房产证所需的程序和文件。我希望它对你有帮助。如果您不知道如何起诉,您可以咨询法律律师办房产证需要什么,他们会给您专业的建议。